Banco - Financiamento de Imóveis

                 Realizar o seu sonho é a nossa maior conquista!!!

                                                            Carlosney Souza

Corretor de Imóveis

                                      Fernandez Mera Negócios Imobiliários Ltda

                                          Blog: www.carlosneysouza.blogspot.com

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       Simulador de Financiamento de Imóveis Caixa

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Simulador de Fianciamento de Imóveis Bradesco

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Os requisitos básicos para realizar um financiamento de uma casa pela Caixa é:

• Ser brasileiro nato ou naturalizado caso seja estrangeiro deve ser detentor de visto permanente no país;
• É preciso ainda ser maior de 18 anos ou emancipado;
• Possuir capacidade civil;
• Possuir idoneidade cadastral (caso seu nome esteja sujo não terá como realizar o financiamento)
• Possuir capacidade de pagamento, isto é, comprovar a sua renda mensal.
• No caso de pessoas mais idosas o prazo para finalizar o pagamento de sua casa é até completar os 80 anos de idade, por exemplo, se você tem 60 anos só pode financiar um imóvel com pagamento em 20 anos.

Conheça a lista de documentos necessária para seu financiamento.

Documentos Pessoais:

Cópia simples dos documentos abaixo:

• RG e CPF, ou CNH;

• Certidão de Nascimento ou Certidão de Casamento com pacto antenupcial e registro do pacto, quando houver;

• Comprovante de Residência, emitido nos últimos 30 dias;

• Imposto de Renda do último exercício;

Análise de Crédito:

Assalariados / Aposentados e Pensionistas:

• 3 Últimos Holerites;

• Cópia da carteira de trabalho da pagina de registro do emprego atual;

No caso de utilização do FGTS encaminhar ainda:

• Extrato analítico do FGTS, com no máximo 30 dias;

• Declaração do empregador, informando o município onde trabalha;

• Cópia de todas as folhas da carteira de trabalho;

• IR do último exercício, bem como declaração informando não ser proprietário de imóvel, para enquadramento nas regras de uso do FGTS;

• Se houver imóveis ou consórcio de imóveis declarados no IR, apresentar matricula dos imóveis, bem como extrato e situação atual do consórcio;

Comerciante / Empresários

• 06 últimos meses de extratos bancários conta pessoa Física, sempre meses inteiros, dia 01 a dia 30;

• 06 últimos meses de extratos bancários conta pessoa Jurídica, sempre meses inteiros, dia 01 a dia 30;

• Contrato social e última alteração;

• Declaração Imposto de renda(PF) original e retificadora(se houver) ambos recibo de entrega;
• Faturas dos cartões de crédito dos 06 últimos meses;

• Cartão CNPJ;

Profissional Liberal (médicos, advogados e outros com entidade de classe e nível superior)

• 06 últimos meses de extratos bancários conta pessoa Física, sempre meses inteiros, dia 01 a dia 30;

• Prova de filiação na sua entidade de classe ( OAB, CRM, Crefito e outros);
• Faturas dos cartões de crédito dos últimos 06 meses;

• Declaração Imposto de renda(PF) original e retificadora(se houver) ambos recibo de entrega;

Profissionais Autonomos (mecânico, pedreiro, vendedores ambulantes e outros)

• 06 últimos meses de extratos bancários conta pessoa Física, sempre meses inteiros, dia 01 a dia 30;

• Prova de atividade por pelo menos 02 anos (Alvará / Licença da Prefeitura / Recibos de Serviços Realizados);

• Contratos de trabalhos e ou Declarações de prestador de serviço que possuir junto às empresas que presta serviços;
• 3 últimos recibos de água, telefone, condomínio, aluguel, cartão de crédito(se tiver)
• Comprovantes de compromisso: Plano de Saúde, Crediário, Financiamento, Consórcios, ass. TV a Cabo, Associações, Clubes, Mensalidade Escolar e semelhantes(se tiver).

• Declaração Imposto de renda(PF) original e retificadora(se houver) ambos recibo de entrega;